Czemu opłaca się sprzedawać działki rolne?
Odpowiedź jest prawdopodobnie wszystkim wam dobrze znana. Na samym początku bez owijania w bawełnę odpowiem, więc, że jest to bardzo opłacalne. Zauważyli to już setki lat temu ludzie, którzy zrobili z tego stałe źródło dochodu. Kupno tanie ziemi i sprzedaż działki rolnej to coś, co sprawia, że napełniamy swój portfel. Jeszcze bardziej opłacalne jest wydzierżawienie gruntu. Tym sposobem, otrzymujemy bowiem dochód pasywny, który przynosi każdego miesiąca stałe dochody. Czemu jednak ziemia jest tak droga, czy tak zawsze było? Oczywiście, że kiedyś ziemi była bardzo tania i ludzie ją rozdawali. Jednak właśnie takie zachowania przyczyniły się do tego, że obecnie nawet jeden metr kwadratowy może kosztować kilka tysięcy, Chodzi w tym o to, że ziemi jest ograniczona ilość. Z czasem cała zostanie wyprzedana. Pomyślicie sobie, że to było wiadomo od zawsze. Jednak nie było tak do końca. Najbardziej opłaca się sprzedawać działki rolne w terenach, które są pożądane. Co mam jednak na myśli? Mianowicie trzeba wiedzieć, że taka sama powierzchnia ziemi będzie kosztowała kilka razy mniej, a raz znacznie więcej. Zależy to od jej położenia. Osoby, które kupują takie hektary, robią to zapewne po to, aby ziemia ta służyła jako teren uprawny. Tutaj pojawia się odpowiedź. Ziemia musi by sprzyjającą uprawom. W takim razie sprzedaż działki rolnej na przykład w górach jest mało opłacalna. Zupełnie na odwrót jest w przypadku ziemi żyznej i położonej blisko miasta. Jeśli jesteś inwestorem, to zapewne wszystko to doskonale wiesz i potrafisz znaleźć świetne okazje.
Jak przebiega sprzedaż działki rolnej?
Tutaj sytuacja wygląda tak naprawdę identycznie, jak w przypadku sprzedaży działki budowlanej. Możemy wykonać to na dwa sposoby. Pierwszym z nich jest skorzystanie z pomocy pośredników. Wtedy w jego interesie jest szukanie klientów, którzy są w stanie dobrze zapłacić. Nie musimy się martwić wtedy o niekorzystną cenę. Przecież, to także w kwestii pośrednika jest, aby cena zapłaty była jak najwyższa. Jak wiadomo, on zarabia dany procent od ustalonej kwoty. Drugą opcją jest wystawienie oferty, reklamowanie swoich gruntów i czekanie na klientów. W tym przypadku nie jesteśmy zmuszeni do ponoszenia opłaty dla pośrednika. Jedna bardzo często idzie zauważyć działki, które są w sprzedaży nawet kilka lat. Dziwne może się wydawać, że nie ma klientów chętnych zakupić dany teren. Ważne jest, to aby sprzedaż działki rolnej była atrakcyjna. Nie możemy sprzedawać kawałka ziemi, który jest całkowicie odgrodzony innymi terenami i nie ma dostęp do drogi. W takim przypadku mogę zagwarantować, że prawdopodobnie nikt, nigdy nie będzie zainteresowany zakupem. Najlepiej jest, aby zapewnić dostęp do drogi oraz oferować spore tereny z możliwością zakupu kolejnych w przyszłości. Właśnie takie oferty przyciągają rolników i gospodarstwa. Oczywiście sprzedaż działki rolnej nie oznacza, że tylko skierowana jest do rolników. Zakupioną w tej postaci ziemię, zawsze może poprzez uzyskanie wszelkich koniecznych zgód zamienić na działkę budowlaną. Wtedy cena automatycznie wzrasta o niebagatelne kwoty. Ziemia staje się atrakcyjniejsza dla inwestorów nieruchomości i ludzi szukających terenu pod budowę wymarzonego domu.
